Siete de cada diez viviendas registradas en Jalisco en julio están en Tlajomulco. Fue el mes más alto en lo que va de 2026, y aun así el acumulado del año va 12 % abajo de 2025

La base de datos abiertos de Sedatu ya trae julio de 2026.

En ese mes se registraron 3,186 viviendas ubicadas en Jalisco ante el Registro Único de Vivienda.

Es la cifra mensual más alta en lo que va de 2026. La anterior era la de febrero, con 2,107.

Y casi todo cae en un solo municipio. De esas 3,186 viviendas, 2,333 están en Tlajomulco de Zúñiga: siete de cada diez.

UN MES ALTO EN UN AÑO QUE VA ABAJO

Julio de 2026 supera a julio de 2025, que registró 2,533 viviendas. La diferencia es de 25.8 por ciento.

Pero un mes no hace el año.

De enero a julio de 2026 se registraron en Jalisco 11,907 viviendas. En los mismos siete meses de 2025 fueron 13,576.

El acumulado va 12.3 por ciento abajo del de 2025.

Las dos cifras son ciertas al mismo tiempo. Quien lea solo la del mes estará leyendo la mitad.

TLAJOMULCO, MES POR MES

La base permite pedir cada municipio por separado, y así lo pedimos.

Tlajomulco de Zúñiga registró 2,363 viviendas de enero a junio. Solo en julio sumó 2,333.

Dicho de otro modo: en un mes registró casi lo mismo que en los seis anteriores juntos.

Sus meses previos fueron muy dispares. Abril tuvo 1,024 y junio 963, mientras que enero tuvo seis.

Después de Tlajomulco, julio queda muy repartido. Zapopan registró 452, Tonalá 124, Atotonilco el Alto 120 y El Salto 107.

El municipio de Guadalajara no registró ninguna vivienda en julio. Su total del año sigue en 349, igual que el 24 de septiembre.

QUÉ CUENTA ESTE REGISTRO

Conviene saber qué se cuenta antes de sacar conclusiones.

El diccionario oficial de la base define el mes como el del pago de registro. El año es el de registro de la intención de vivienda.

Son, entonces, viviendas inscritas en un registro administrativo. No son casas terminadas, ni vendidas, ni habitadas.

Tampoco son toda la vivienda nueva del estado. Lo que no pasa por ese registro no aparece en estas cifras.

LO QUE ESTE DATO NO DICE

No dice por qué julio fue alto, ni por qué se concentró en Tlajomulco. La base no publica motivos y no baja de municipio.

No nombra desarrollos ni desarrolladores. No sabemos si las 2,333 son de un solo proyecto o de varios.

No dice precios. La base de registro no los trae.

Tampoco usamos el segmento de estas viviendas. En septiembre de 2026 la base reclasificó el semestre completo, y restar segmentos entre dos fechas no da la composición de julio.

Lo contamos en su momento: cómo Sedatu cambió la etiqueta de las mismas viviendas.

Y julio puede moverse. Junio no ha cambiado en un mes de consultas, pero eso no garantiza que julio se quede quieto. Las cifras de esta nota tienen corte al 12 de octubre de 2026.

LO QUE LE SIRVE A USTED

Si busca vivienda nueva en Jalisco, este registro dice en qué municipio se está inscribiendo. En julio, la respuesta tiene un nombre.

No dice si esa vivienda le conviene, ni cuánto cuesta. Esas preguntas se hacen en la mesa de ventas, con el precio en pesos y la fecha de ese precio.

El dato de su municipio es público y se puede consultar mes por mes. Está en la sección de datos abiertos del Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda.

Si lo consulta, guarde la fecha. Una cifra de un registro administrativo puede cambiar, y la única manera de notarlo es tener la anterior.

CÓMO SE COMPROBÓ

Consultamos la base el 12 de octubre de 2026 y la comparamos con la respuesta que guardamos el 24 de septiembre.

De enero a junio, los seis meses de Jalisco dan exactamente lo mismo en las dos fechas. Lo único nuevo es julio.

El total de 11,907 cuadra por cinco de las vías que ofrece la base: mes, recámaras, superficie, segmento y tipo de productor.

La cifra de Tlajomulco no sale de una resta. La pedimos directo al municipio, mes por mes, y julio da 2,333.

Hicimos lo mismo con Zapopan, Tonalá, Atotonilco el Alto, El Salto y Guadalajara. Y pedimos un municipio que no existe: la base responde con una lista vacía.

Los datos de 2025 tampoco se movieron entre las dos consultas. La respuesta de ese año por segmento tiene la misma huella digital en las dos fechas.

Ya habíamos publicado el semestre con otras dimensiones: qué tipo de vivienda nueva se registró de enero a junio.

FUENTE

Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda, Sedatu. Cubo de Registro, Jalisco, años 2025 y 2026, por mes, municipio, recámaras, superficie, segmento y tipo de productor.

Consultas del 24 de septiembre y del 12 de octubre de 2026, archivadas con su huella sha256 junto con los controles negativos.

Diccionario de datos del registro y datos abiertos: https://sniiv.sedatu.gob.mx/Reporte/Datos_abiertos