Una iniciativa en el Congreso de Jalisco propone que la acreditación de asesores e inmobiliarias sea obligatoria. La ley vigente la llama voluntaria y ya tiene un padrón que cualquiera puede consultar

Si usted le entrega a un asesor la venta o la renta de su casa, en Jalisco hay un lugar donde comprobar si está acreditado.

Aparecer ahí es voluntario, según la ley que lo creó en 2023.

El 6 de octubre de 2026, la diputada Gabriela Cárdenas Rodríguez presentó en el Congreso del estado una iniciativa para volverlo obligatorio.

Es una iniciativa. No está aprobada.

QUÉ PROPONE

Según el boletín oficial del Congreso, la propuesta busca hacer obligatoria la acreditación de las y los asesores inmobiliarios. También la de las agencias que se dedican profesionalmente a esta actividad.

El registro estatal, dice el boletín, podría ser consultado por cualquier persona que busque comprar, vender o rentar un inmueble.

La iniciativa también contempla capacitación obligatoria y permanente, con acompañamiento de la Secretaría de Desarrollo Económico. Añade mecanismos de quejas, inspecciones y sanciones.

Para quienes ya trabajan en el sector, plantea un año para acreditarse, sin sanciones durante ese plazo.

Y deja fuera a dos figuras. Quien sea propietario de una casa, departamento o bodega podrá seguir vendiéndola o rentándola personalmente. Y no se plantea la afiliación obligatoria a ninguna asociación.

Una precisión sobre la fuente: el texto completo de la iniciativa no lo localizamos en el sistema de consulta del Congreso. Lo que aquí se cuenta de ella viene del boletín.

QUÉ DICE LA LEY VIGENTE

La norma vigente se llama Ley que Establece el Registro y Acreditación de los Prestadores de Servicios en Materia Inmobiliaria del Estado de Jalisco. El Congreso la aprobó el 21 de julio de 2023.

Su artículo 3 define el registro estatal como un padrón oficial de acceso público. En él están los asesores y las agencias que, dice la ley, «de forma voluntaria cuentan con acreditación».

Su artículo 17 repite la palabra. Para presentarse como prestador acreditado se requiere «la acreditación voluntaria» que expide la Secretaría, y estar inscrito en el registro.

Lo que la ley sí castiga es el engaño. Su artículo 32 sanciona a quien se presente como «asesor inmobiliario acreditado» sin estar inscrito.

La multa va de 50 a 150 veces el valor de la Unidad de Medida y Actualización vigente.

UN TRANSITORIO QUE DICE OTRA COSA

La misma ley tiene un artículo transitorio, el Cuarto, que hay que leer completo.

Dice que la inscripción, las acreditaciones, las sanciones y el cobro serán «aplicables y exigibles». Lo serán, según el texto, a partir del año siguiente a la entrada en vigor del decreto.

Y añade que, durante ese periodo, quienes ya realizaban estas actividades «deberán dar inicio a los trámites» para obtener el registro y la acreditación.

Leída junto a los artículos 3 y 17, la ley dice dos cosas a la vez. No nos toca resolver cuál pesa más, y no lo hacemos.

Lo que sí consta es la postura de la autora de la iniciativa. Según el boletín, la diputada explicó que actualmente la acreditación es voluntaria.

EL PADRÓN YA EXISTE

La Secretaría de Desarrollo Económico publica el Padrón Único de Prestadores de Servicios Inmobiliarios del Estado.

Se puede buscar por nombre, por municipio y por tipo: asesores, agencias inmobiliarias e instancias capacitadoras.

Lo consultamos el 12 de octubre de 2026. El filtro de asesores mostraba 259. El de agencias, 4. El de instancias capacitadoras, 26.

El listado no trae fecha de corte impresa, así que la cifra se lee con la fecha de la consulta.

Según el boletín, la diputada explicó que hay alrededor de 258 personas acreditadas, frente a un sector de más de 4,500 asesores. La primera cifra se parece a la del padrón. La segunda no tiene un documento que podamos revisar.

LO QUE LE SIRVE A USTED

Antes de firmar con un asesor, búsquelo por su nombre en el padrón.

Si aparece, ahí está su registro. Si le dice que está acreditado y no aparece, pídale su constancia: la ley define la acreditación como una «Constancia que expide la Secretaría». Presentarse como acreditado sin estar inscrito es lo que la ley sanciona.

Si no aparece y no dice estar acreditado, eso por sí solo no prueba que opere fuera de la ley. La ley vigente llama voluntaria a la acreditación, aunque su transitorio Cuarto diga otra cosa.

Y la acreditación no sustituye las demás comprobaciones. Quién es el dueño del inmueble se revisa en otro lugar, y lo explicamos aquí: lo que sí puede comprobar antes de pagar una renta.

LO QUE ESTA NOTA NO DICE

No dice que la iniciativa se vaya a aprobar, ni cuándo. Solo que fue presentada.

No toma como dato la cifra de más de 4,500 asesores ni la de más de 10 mil carpetas de investigación. El boletín las recoge como dichos, y no encontramos el documento que las respalde.

No convierte la multa a pesos. La ley la fija en veces la Unidad de Medida y Actualización, y así la dejamos.

No nombra a ningún asesor ni agencia del padrón.

Y no opina sobre si la obligatoriedad conviene o no. Describe la propuesta y la ley que pretende cambiar.

FUENTE

Boletín del Congreso del Estado de Jalisco del 6 de octubre de 2026: «Buscan dar mayor certeza a las familias en operaciones inmobiliarias en Jalisco».

Ley que Establece el Registro y Acreditación de los Prestadores de Servicios en Materia Inmobiliaria del Estado de Jalisco, decreto 29238/LXIII/23. Artículos 3, 17 y 32, y transitorio Cuarto. Versión de la Biblioteca Virtual del Congreso.

Padrón Único de Prestadores de Servicios Inmobiliarios del Estado, Secretaría de Desarrollo Económico, consultado el 12 de octubre de 2026: https://sedeco.jalisco.gob.mx/padroninmobiliarias