El Infonavit pone 8 de cada 10 viviendas del programa federal en el país. En Jalisco pone 3

El programa federal Vivienda para el Bienestar publica en su sitio un mapa de México. Al pasar el cursor por un estado aparece un número; al hacer clic, ese número se abre en dos: cuántas viviendas pone la CONAVI y cuántas el Infonavit.

Ese mapa no muestra ninguna tabla. Los treinta y dos renglones están dentro del archivo que lo dibuja.

Los leímos completos. El de Jalisco dice esto.

Lo que el mapa registra en Jalisco

La página que contiene ese mapa declara su corte: marzo de 2026. Es un dato de hace cinco meses y así hay que leerlo.

Ordenando los treinta y dos estados por número de viviendas, Jalisco queda en el lugar 28. El emisor publica los valores de cada entidad; no publica ningún orden. Ordenarlos fue cálculo nuestro, y por eso lo decimos aquí y no en el título.

Lo que separa a Jalisco no es el tamaño, es quién construye

El programa camina sobre dos pies. La CONAVI construye vivienda para quien no tiene acceso a un crédito; el Infonavit, para el trabajador que cotiza.

En el país entero, el Infonavit pone 351,570 de las 434,319 viviendas del mapa. Son ocho de cada diez.

En Jalisco pone 934 de 2,706. Son tres de cada diez.

En Guanajuato, el Infonavit aporta 16,454 de las 19,325 viviendas del mapa. En Nuevo León, 10,700 de 12,533. En Jalisco, menos de mil.

Dónde están esos proyectos

El mapa oficial llega hasta el nivel de estado. Para saber en qué municipios están, hay que ir a lo que declararon las autoridades, y eso ya es otro nivel de evidencia: son declaraciones, no un registro publicado.

Según Quadratín Jalisco, el 21 de abril el gobernador Pablo Lemus anunció "mil 926 viviendas". Están, dijo, "en los municipios de Lagos de Moreno, Tepatitlán de Morelos, Autlán de Navarro y El Salto". Y precisó que el desarrollo Colinas del Valle, en Lagos de Moreno, "concentrará las primeras mil 424 unidades".

Conviene ser exacto con esto, porque la lectura fácil es la equivocada. El Salto sí forma parte del Área Metropolitana de Guadalajara. El Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco la define con diez municipios, y El Salto es uno. Decir que el programa no llega a la metrópoli sería falso.

Lo que sí dicen esos números es más estrecho: de las 1,926 viviendas de esa primera etapa, 1,424 están en Lagos de Moreno. Es el 74%, y Lagos de Moreno no pertenece al área metropolitana.

En junio, el Instituto Jalisciense de la Vivienda presentó un plan estatal para 2026. Contempla 6 mil 701 viviendas sociales, según Jalisco TV, y lo anunció su director, Luis Guillermo Medrano Barba. Es un plan, no un avance registrado, y son dos cosas distintas.

Lo que la fuente no dice

Tres cosas, y las tres importan para no leer de más este dato.

Primera: no dice en qué estado están esas viviendas. El mapa las llama "viviendas nuevas" y las reparte por dependencia. En ningún punto declara si están formalizadas, en obra, terminadas o entregadas. Por eso en esta nota no se lee que Jalisco "tenga construidas" 2,706 viviendas, sino que el mapa las registra.

Segunda: el propio sitio da dos cifras nacionales distintas. El texto de la página habla de "un acumulado de 477 mil 279 viviendas" sin decir a qué fecha. La suma de los treinta y dos renglones del mapa da 434,319, con corte a marzo. La diferencia es de casi 43 mil viviendas y puede ser simplemente el tiempo entre un dato y otro; el sitio no lo aclara.

Tercera: no publica un criterio de reparto. Es tentador comparar las viviendas de cada estado con su población. Jalisco es el tercero más poblado del país, con 8,348,151 habitantes según el censo de 2020, y aparece en el lugar 28 de esa lista. Pero el programa no publica con qué criterio asigna, y los primeros lugares del mapa los ocupan Tamaulipas, Yucatán y Veracruz. Sin un criterio publicado, cruzar las dos cifras diría más de nuestra aritmética que del programa.

Qué hacer con esto si busca casa en la metrópoli

Un dato de este tamaño no cambia un precio, pero sí ordena una expectativa.

Si usted espera que la vivienda nueva y barata del área metropolitana llegue por esta vía, mire el registro oficial. Hasta marzo había 2,706 viviendas del programa en todo el estado. Y la mayor parte de la primera etapa anunciada está fuera del área metropolitana.

En la práctica, la oferta nueva de la zona metropolitana sigue siendo privada. Encaja con lo que mostró el índice de la Sociedad Hipotecaria Federal hace unas semanas. Los precios de la vivienda con hipoteca subieron 11.1% en el primer semestre en la zona metropolitana. Y no hay un contrapeso grande de vivienda social nueva dentro de la mancha urbana.

Para quien compra, la comparación real está dentro de lo que ofrece el mercado privado. No entre eso y una vivienda social que todavía no aparece en el registro. Para quien pone en renta, la presión de demanda de la metrópoli no tiene, por ahora, una válvula pública.

Qué mide, otra vez

El número de esta nota lo publica el programa Vivienda para el Bienestar en su mapa, con corte a marzo de 2026. Para Jalisco: 2,706 viviendas nuevas en 10 proyectos. De ellas, 1,772 son de la CONAVI y 934 del Infonavit.

No es el total de vivienda que se construye en Jalisco. No es vivienda entregada. No es vivienda del área metropolitana. Es lo que un programa federal registra en un estado, a una fecha.

Fuentes

1. Programa Vivienda para el Bienestar, página de avances y mapa de distribución geográfica, con corte declarado a marzo de 2026: viviendabienestar.gob.mx. Las cifras por entidad se leyeron del archivo que genera el mapa, renglón por renglón, y se archivaron las treinta y dos entidades.

2. INEGI, resultados del Censo de Población y Vivienda 2020 en Jalisco: "La población total en Jalisco es de 8 348 151 habitantes".

3. Instituto de Información Estadística y Geográfica de Jalisco, Análisis General del Área Metropolitana de Guadalajara 2020. De ahí sale la definición de los diez municipios.

4. Quadratín Jalisco, 21 de abril de 2026, y Jalisco TV, 8 de junio de 2026, para las declaraciones sobre municipios y plan estatal. Son declaraciones de autoridad, no registros publicados, y así se citan.

Lo que es cálculo nuestro y no del emisor: el lugar 28 de 32, las sumas nacionales de las treinta y dos entidades, y las proporciones de ocho y tres de cada diez. El programa publica los valores por estado; el orden y las proporciones los calculamos nosotros sobre esa misma tabla.