El gobierno añadió una meta de vivienda en porcentaje de hogares, y el documento no dice qué mide

El 8 de septiembre de 2026 la Secretaría de Hacienda entregó el Paquete Económico 2027. Dentro van los Criterios Generales de Política Económica, 75 páginas que explican en qué supuestos se apoya el presupuesto del año siguiente.

Su apartado de vivienda trae una novedad de forma, no de monto. Y conviene leerla despacio.

QUÉ DICE, TEXTUALMENTE

El documento lo pone todo en una sola oración, y fija tres cosas para 2027.

Doscientos cuarenta mil apoyos para vivienda nueva. Van dirigidos, dice, a hogares con ingresos menores o iguales a 5 UMA mensuales.

Cincuenta y seis mil quinientos apoyos para el mejoramiento o ampliación de vivienda.

Y reducir el porcentaje de hogares con déficit de vivienda a nivel nacional. De 22.81 por ciento en 2026 a 21.10 por ciento en 2027.

Las dos primeras cifras son cuentas de apoyos. La tercera no es una cuenta: es una proporción.

LO QUE CAMBIÓ RESPECTO DEL AÑO PASADO

Comparamos el apartado equivalente del documento del año anterior, los Criterios Generales de Política Económica 2026.

Ahí todo eran acciones contadas. Cien mil acciones de mejoramiento en la zona oriente del Estado de México. Setenta mil adicionales a nivel nacional. Veinte mil para jóvenes que rentan con opción de compra.

En ese documento la expresión hogares con déficit de vivienda no aparece ninguna vez. Tampoco las cifras 22.81 ni 21.10.

Conviene decirlo con precisión, porque es fácil exagerarlo. El documento de 2027 no dejó de contar acciones. Conserva las cuentas y le suma una meta en porcentaje.

Esa suma es el cambio.

EL PROBLEMA: NADIE DICE QUÉ SE ESTÁ MIDIENDO

Una meta en porcentaje necesita un universo. Sin él, no se puede saber si se cumplió.

El documento usa la expresión hogares con déficit de vivienda una sola vez. Y no la define.

Fuimos a buscar la definición al emisor que produce esa información.

El Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda es el sistema de Sedatu para este tema. Su glosario oficial es un documento publicado. Buscamos ahí la palabra déficit y aparece cero veces.

No es un fallo de lectura. Corrimos el control: la palabra vivienda aparece 140 veces en ese mismo glosario, y una cadena inventada de prueba aparece cero. El instrumento distingue.

El glosario del sistema de información de vivienda del gobierno federal no incluye el término que la meta presupuestal utiliza.

DÓNDE SÍ HAY METODOLOGÍA, Y POR QUÉ IMPORTA

La Comisión Nacional de Vivienda sí publica una metodología. Es un documento de 88 páginas sobre el déficit habitacional calculado con la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares de 2022.

Ahí el déficit no es uno. Son dos, y miden cosas distintas.

El déficit cuantitativo se calcula como la diferencia entre el número de hogares y el número de viviendas. Parte del supuesto de que a cada hogar debe corresponder una vivienda. Con ese método, el documento reporta 591,252 unidades en el país en 2022.

El déficit cualitativo se calcula sobre viviendas, no sobre hogares. Mira materiales de muros, techos y pisos, espacio habitable y servicios básicos. Es una aproximación a dos de los siete elementos de la vivienda adecuada de ONU-Habitat.

Uno cuenta hogares que no tienen vivienda. El otro cuenta viviendas que están mal. La diferencia entre ambos universos es de millones.

LO QUE NO SE PUEDE AFIRMAR, Y POR QUÉ LO DECIMOS

Es tentador cerrar diciendo que la meta no corresponde a ninguna medición conocida. No lo vamos a escribir, porque no se sostiene.

El déficit cuantitativo de la Comisión Nacional de Vivienda también se construye sobre hogares. Una meta expresada en hogares puede referirse a él.

Lo verificable es más modesto y más útil: el documento no declara qué metodología usa, y el glosario del sistema de información de vivienda no trae el término.

Así que el 22.81 por ciento y el 21.10 por ciento se citan aquí como lo que son. Metas declaradas en un documento de Hacienda, con su nombre completo y su año.

No los vamos a traducir a frases del tipo dos de cada diez hogares viven mal. Esa traducción requiere saber qué mide el indicador, y eso es justo lo que falta.

QUÉ DICE DE JALISCO

Nada, y conviene explicar por qué eso no es una noticia.

Buscamos Jalisco en las 75 páginas y aparece cero veces. Antes de escribirlo como un desaire, corrimos el control en el documento del año anterior. También cero.

Nuevo León y Monterrey tampoco aparecen en ninguno de los dos.

Los Criterios Generales son un documento macroeconómico y no enumeran estados. El desglose por entidad no vive ahí. Buscarlo es tarea de otros anexos del paquete, y no lo vamos a suponer.

OTRAS CIFRAS DEL MISMO APARTADO

Van con su fuente y su alcance, sin interpretación añadida.

Noventa mil viviendas nuevas y cincuenta mil mejoramientos en la zona oriente de la zona conurbada del Valle de México. Es la única geografía que el apartado nombra.

Doscientas mil viviendas construidas y doscientos cincuenta mil mejoramientos. Corren a cargo de Sociedad Hipotecaria Federal y del Fondo de Operación y Financiamiento Bancario a la Vivienda.

Novecientas mil personas que mejorarán sus condiciones de habitabilidad.

Y el Programa de Vivienda Social, con 34,353.9 millones de pesos en la tabla de programas.

CÓMO VERIFICARLO USTED MISMO

Los Criterios Generales de Política Económica 2027 son públicos y están en el portal de finanzas públicas de Hacienda. El apartado de vivienda está en la página 37.

Hay un detalle práctico que cuesta tiempo si nadie lo advierte. Los enlaces a los PDF del paquete económico publicados en el portal ppef.hacienda.gob.mx devuelven error. Los mismos documentos sí se descargan desde finanzaspublicas.hacienda.gob.mx.

No es que el gobierno no los publique. Es que un portal tiene los enlaces rotos y el otro no.

FUENTES

Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Criterios Generales de Política Económica 2027. Apartado Vivienda, página 37. Documento de 75 páginas descargado el 8 de septiembre de 2026.

Secretaría de Hacienda y Crédito Público. Criterios Generales de Política Económica 2026. Apartado equivalente, usado como control del año previo.

Comisión Nacional de Vivienda. Metodología del déficit habitacional con la Encuesta Nacional de Ingresos y Gastos de los Hogares 2022. Documento de 88 páginas.

Sistema Nacional de Información e Indicadores de Vivienda, Sedatu. Glosario oficial.