AMPI dice que el registro obligatorio de asesores bajaría el precio de la vivienda. La cifra que se cita es de la propia AMPI, y una iniciativa en el Congreso la repite

Si va a comprar o vender una casa en Jalisco, hoy nadie le exige a su asesor estar registrado. Eso podría cambiar.

El 21 de octubre, en la inauguración del Foro Inmobiliario, AMPI Guadalajara pidió volver obligatoria la licencia de los asesores. Según El Informador, su presidente dijo que eso es lo que más ayudaría a bajar el costo de la vivienda.

No citó un estudio que lo mida. La cifra que circula sobre precios inflados es de la propia AMPI, y una iniciativa del Congreso la tomó de la prensa.

LO QUE DIJO AMPI

Jahaziel Castañeda González, presidente de AMPI Guadalajara, habló en el Conjunto Santander de Artes Escénicas. El Informador recogió su frase.

Dijo que la licencia obligatoria «es lo que más va a beneficiar al tema de bajar los costos de la vivienda». Su argumento es que se dejaría de especular, porque hoy cualquier persona asesora el patrimonio de la gente.

Según la misma nota, AMPI calcula más de 20 mil agentes en Jalisco, y solo 250 con cédula profesional. La asociación no publicó cómo llegó a esas cifras.

La diputada Gabriela Cárdenas dijo en el foro que espera que el pleno apruebe la reforma este mismo año. Es una expectativa, no una fecha.

LO QUE PROPONE UNA INICIATIVA EN COMISIÓN

En INFOLEJ, el sistema del Congreso de Jalisco, localizamos una iniciativa del 24 de septiembre de 2026. Es la 3624/LXIV, del diputado Miguel de la Rosa Figueroa.

Reforma la ley que regula a los asesores inmobiliarios y la Ley del Notariado. Está en estudio en la Comisión de Estudios Legislativos y Reglamentos.

Propone que la acreditación deje de ser voluntaria. Y añade un mecanismo que hoy no existe: el notario.

En las compraventas con asesor, el notario «deberá exigir» que este esté inscrito en el registro estatal. También tendría que recabar de las partes los datos del asesor que intervino y cómo lo conocieron.

Es una iniciativa, no una ley. Puede cambiar en comisión o no aprobarse.

DE DÓNDE SALE LA CIFRA

La exposición de motivos de esa iniciativa habla de asesores sin registro. Afirma que publican precios «entre 20 y 50 por ciento arriba» del que se usa al cerrar la operación.

La nota al pie remite a Mural, al 8 de junio de 2026. En esa nota, la cifra es una advertencia del presidente de AMPI Guadalajara.

Es decir, la iniciativa repite a AMPI, y AMPI no publicó un método. Son una sola fuente, y es parte interesada: AMPI es una asociación de asesores inmobiliarios.

La estimación de 20 mil personas que comercializan inmuebles en Jalisco tiene el mismo origen. La iniciativa la toma de una nota de Quadratín Jalisco de marzo, que la presenta como estimación de AMPI.

LO QUE DICE LA LEY HOY

La ley de registro y acreditación de asesores se publicó en agosto de 2023. Su artículo 17 habla de una «acreditación voluntaria».

Para acreditarse, un asesor presenta identificación y RFC. También una constancia de capacitación autorizada y su registro ante Profeco, y no debe tener antecedentes penales por delitos patrimoniales. La acreditación dura tres años.

La ley no pide cédula profesional. Las 250 cédulas que menciona AMPI no se pueden comparar con el padrón: miden otra cosa.

Revisamos el texto completo de la ley. No menciona precio, avalúo, valuación ni opinión de valor. Regula quién puede presentarse como acreditado, no cómo se fija un precio.

CUÁNTOS ASESORES HAY EN EL PADRÓN

El padrón es público y lo lleva la Secretaría de Desarrollo Económico. El 22 de octubre de 2026 mostraba 266 asesores, 4 inmobiliarias y 26 instancias capacitadoras.

El 12 de octubre eran 259 asesores. La iniciativa da 237 al 18 de agosto.

Son asesores que decidieron acreditarse. El padrón no dice cuántos operan sin hacerlo.

LO QUE LE SIRVE A USTED

Antes de firmar con un asesor, búsquelo por nombre en el padrón de la Secretaría de Desarrollo Económico. Si se presenta como acreditado y no aparece, la ley vigente ya prevé una multa.

Y pida que le explique de dónde sale el precio que le propone. La ley de acreditación no regula cómo se fija un precio.

LO QUE ESTA NOTA NO DICE

No dice que el registro obligatorio vaya a bajar el precio de la vivienda. AMPI no citó una medición, y no localizamos ninguna.

No dice cuántos asesores operan en Jalisco. Las cifras disponibles son estimaciones de AMPI.

No dice que la reforma se vaya a aprobar ni cuándo. Tampoco cuántas iniciativas hay sobre el tema: la de la diputada Cárdenas no la localizamos en INFOLEJ con nuestras búsquedas.

FUENTE

El Informador, «Obligatoriedad de licencia inmobiliaria ayudará a bajar los costos de la vivienda: AMPI», 21 de octubre de 2026.

Congreso del Estado de Jalisco, INFOLEJ 3624/LXIV: iniciativa del diputado Miguel de la Rosa Figueroa, sesión del 24 de septiembre de 2026. Texto y ficha de seguimiento consultados el 22 de octubre de 2026.

Mural, «Agentes sin registro especulan con casas en Jalisco.- AMPI», 8 de junio de 2026.

Ley que Establece el Registro y Acreditación de los Prestadores de Servicios en Materia Inmobiliaria del Estado de Jalisco, artículos 17, 23, 24 y 32.

Quadratín Jalisco, «Llama AMPI a reforzar regulación del sector inmobiliario», 5 de marzo de 2026.

Padrón Único de Prestadores de Servicios Inmobiliarios de la Secretaría de Desarrollo Económico de Jalisco, consultado el 12 y el 22 de octubre de 2026.