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FIBRAs en Máximos: Las 4 Mejores Apuestas Inmobiliarias Hoy
Las FIBRAs (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces) han demostrado que los bienes raíces estructurados son el refugio perfecto ante la volatilidad. Tras cerrar el 2025 como uno de sus mejores años históricos con el índice S&P/BMV Fibras registrando un imponente rendimiento del 28.9%, el sector ha llegado a 2026 con una solidez envidiable.
91% a nivel nacional
Un área bruta rentable que supera los 31 millones de metros cuadrados. Si tienes capital líquido o buscas exposición a mercados inmobiliarios sin tener que comprar un edificio entero, el momento es sumamente estratégico.
Las 4 Mejores FIBRAs para Posicionar tu Capital hoy:
El entorno actual exige ser selectivos. Basado en flujos operativos, diversificación y capitalización del nearshoring, estos son las 4 fibras más atractivos del mercado:
- Fibra Prologis: El titán absoluto del sector industrial. Tras su agresivo movimiento estratégico para adquirir Terrafina en 2025, Prologis consolidó un dominio inigualable en naves logísticas y de manufactura, garantizando flujos en dólares a largo plazo.
- Fibra Uno (FUNO): Sigue siendo la Fibra más grande de México. Su inmensa diversificación (comercial, oficinas y usos mixtos) con más de 600 propiedades le permite absorber impactos económicos sectoriales y ofrecer rendimientos sólidos y consistentes.
- Fibra Next: La gran revelación. Este vehículo, orientado exclusivamente al segmento industrial, salió a bolsa recientemente y ya reporta una asombrosa tasa de ocupación del 98%. Es la apuesta bursátil más directa para exprimir el fenómeno de relocalización de empresas.
- Fibra Macquarie (FIBRAMQ): Con un enfoque especializado en el sector logístico e industrial, ofrece un portafolio de alta calidad. Su gran ventaja competitiva es el respaldo de Macquarie Group, uno de los fondos financieros más importantes del mundo, lo que le brinda un gobierno corporativo impecable y alta resiliencia.
La estabilidad hecha fibra
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