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¿Cómo saber si un terreno te conviene antes de comprar? La prueba de 30 segundos (Magno Clave)
Comprar un terreno puede ser una gran inversión… o una forma elegante de congelar tu dinero por años. Si quieres un criterio rápido (sin humo) para decidir, usa esta prueba de 30 segundos. No sustituye revisión legal o técnica, pero te evita comprar “a ciegas”.
La respuesta corta
Un terreno te conviene si puedes responder con claridad estas 3 preguntas: tiempo, salida y riesgo. Si una no la puedes contestar, no compres todavía.
Magno Clave: 3 preguntas que definen si compras o te esperas
- Tiempo: ¿Cuánto tiempo puedes esperar sin tocar ese dinero? Un terreno rara vez es liquidez. Si necesitas vender rápido, ya empezaste con el pie izquierdo.
- Salida: ¿Quién te lo compra después y por qué? Si no puedes contestarlo en una frase, no es inversión: es esperanza. La “salida” no es un deseo, es un comprador real y una razón real.
- Riesgo: ¿Qué riesgo aceptas: legal, de mercado y de tiempo? Aquí no se trata de ser abogado; se trata de no comprar algo que no entiendes ni en lo básico. Si el riesgo está oculto o “se ve después”, es bandera roja.
Cómo usarlo sin complicarte
Cuando alguien te ofrezca un terreno, no empieces por “¿cuánto cuesta?”. Empieza por estas 3 respuestas. Si son claras, vale la pena avanzar a investigación. Si son vagas, lo más inteligente es pausar y pedir información antes de comprometerte.